地基是任何建筑物的根基，一旦承载力不足，就容易出现墙体开裂、地面下沉、建筑倾斜，甚至威胁结构安全，因此必须及时、科学地处理。承载力不足通常可以从地质和设备荷载两大方面来分析，再结合合适的加固技术加以解决。其中，以恒祥宏业无损可控土体固化技术在既有建筑地基加固中表现出明显优势，正逐渐成为工程实践的重要选择。

来源于网络

　　一、从材料角度看承载力不足的原因

　　1、地基土自身软弱、分布不均匀

　　不同的土承载力差异很大：一般粉土、黏土的承载力较差，砂土、碎石土则相对更好;当含水量高、孔隙率大时，土体密实度下降，颗粒间摩擦力和黏聚力降低，抗剪强度减小，承载力随之明显下降。软土、淤泥以及湿陷性黄土等软弱土层，在荷载作用下容易发生较大的压缩变形，导致地基不均匀沉降。

　　2、含水率与地下水位变化

　　地下水位长期偏高或频繁波动，会使土体处于饱和或近饱和状态，有效自重应力降低，承载力被削弱。某些特殊土如湿陷性黄土，一旦遇水，强度和稳定性会急剧下降，诱发严重沉降。管道渗漏、地表雨水下渗等也会抬高地基含水率，加剧软化效应。

　　3、回填土压实不足

　　在场地平整或基础施工时，如果回填土分层夯实不到位、松散度大，时间一长容易产生沉降，特别是在荷载集中的位置表现得更为明显，相当于人为制造了软弱区域，降低整体承载能力。

　　二、从设备荷载角度分析

　　1、设备荷载与设计预期不符

　　厂房、仓库等建筑在投产后，往往新增大量重型设备、高密度货架或堆放物料，局部集中荷载远超原设计标准。设计阶段如果对工艺荷载估计不足，或使用功能发生变更，地基就会长期处于超载状态，从而逐渐出现沉降和承载力不足的问题。

来源于网络

　　2、设备振动与动荷载

　　大型机械、冲压设备、生产线输送带等运行时会产生持续的振动和往复荷载，对地基土造成反复剪切和挤压，加速松散土体的压密与局部破坏。在原有地基设计对动荷载考虑不足的情况下，长期振动会导致地基刚度下降、变形加剧，表现为地面下沉、设备基础倾斜甚至定位失准。

　　3、荷载分布不均

　　当建筑平面布置上荷载差异较大，例如一侧为多层重型车间，另一侧为轻型附属用房，地基受到的附加应力分布不均匀。如果地基土本身性质在空间上又有变化，极易引起不均匀沉降，使局部区域率先出现承载力超限的现象，表现为墙面裂缝、门窗变形等。

　　三、传统加固方式及其局限

　　针对地基承载力不足，传统方法常采用换填垫层、强夯、桩基础托换、锚杆静压桩等方式。这些方法在一定条件下效果明显，但也存在一定局限：换填和强夯往往需要较大施工空间和较长时间，甚至影响生产;桩基托换需要对基础开孔或开挖，扰动既有结构，施工周期长、造价高;部分化学注浆材料还可能存在毒性和污染问题，不利于环保和后期使用。

　　对已建成、正在使用的建筑而言，更理想的加固方式应尽量做到：不破坏原有结构、不大幅占用生产空间、施工周期短，且效果可量化、可控。在此基础上，恒祥宏业自研的无损可控土体固化技术展现出明显优势。

　　四、无损可控土体固化技术

　　该技术的核心思路是在不对既有结构产生扰动的前提下，通过微孔工艺将新型特种复合材料注入软弱土层，使土体快速固结，形成强度高、防渗性好的复合地基，从而重塑地基的承载能力。

　　技术优势：

　　1、微创施工，保护既有结构

　　该技术采用孔径仅为10–30mm，无需大规模开挖，也无需大型机械进场，不破坏原有基础和上部结构，施工过程中无噪音、无振动、无粉尘，适合厂房、仓库、办公楼、小区住宅楼等已投入使用的建筑。

　　2、快速固化，效率高

　　新型特种复合材料可在1–90秒内完成固结，可根据不同土质和施工需要进行调节;材料扩散范围达3米左右，能迅速填充、渗透土体间的缝隙，形成高强度的结构体，大幅提升土体的密实度和抗剪强度。

　　3、精准控制，实现抬升与纠偏

　　配套智能监测系统可以对注浆压力、注入量、扩散范围以及建筑沉降、倾斜变化进行实时采集和分析，实现精细化的施工控制。在需要对建筑进行抬升或纠偏时，可做到毫米级的精度控制，厂房地坪平整度偏差可控制在毫米级，高层建筑纠偏精度也能达到毫米级，有效恢复建筑使用功能。

　　4、低碳环保，长效可靠

　　新型复合材料无毒、无腐蚀性，对土壤和地下水基本无污染，施工期间可减少水泥与钢筋消耗，符合绿色低碳发展方向。固化后的地基承载力可提升3倍以上，质保20年，相关承诺可写入合同。

　　5、适应性广

　　广泛适用于各类建(构)筑物和各种复杂地质条件，对淤泥质土、湿陷性黄土、粉土、砂土、膨胀土均有良好加固效果。

　　总之，工业车间地基承载力不足，主要是土质和设备荷载共同作用下的结果。在既有建筑条件下，简单拆除重建或大规模开挖并不现实，而恒祥宏业无损可控土体固化技术可在不破坏结构、不影响生产的前提下，高效、精准地提升地基承载力，为厂房、住宅、公共建筑等多种类型建筑的安全运行提供了可靠的技术路径。