全国服务热线

19910161053

当前位置:首页>>新闻动态>>常见问题>>魔都建筑地基隐患:上海楼房不良地基的沉降与无损修复技术的运用

魔都建筑地基隐患:上海楼房不良地基的沉降与无损修复技术的运用

作者:admin  来源:本站  时间:2025年10月31日

  上海,这座屹立于东海之滨的国际大都市,以其鳞次栉比的摩天大楼和繁华的天际线闻名于世。然而,在这片钢筋水泥建筑之下,隐藏着一个与城市发展相伴相生的挑战——地基沉降。这并非危言耸听,而是由上海独特的地质所决定的现实问题。本文将系统分析沉降原因,并寻求科学有效的解决方案。

 

来源于网络

 

  一、地质因素:软土地基

  上海地处长江三角洲冲积平原前缘,其地基土层主要由巨厚的第四纪沉积物构成。这些沉积物是长江千百年来携带的泥沙在海陆交互作用下逐渐淤积形成的,特性就一个字软。同时,决定了上海的土地天生承载力较低,压缩性极高。任何在其上进行的工程建设,都如同在柔软的凝胶上放置重物,必然会引发一定程度的沉降。

  软黏土层:这是上海地基的主要成分,厚度可达数十米。这类土体具有高含水量、高压缩性、高孔隙比和低强度的特性,它就像一块巨大的海绵,在受到外部压力时,孔隙中的水分被缓慢挤出,土体体积被压缩,从而产生沉降。

  粉土与砂土层:埋藏较深,相对较为稳定,但同样存在液化和振陷的风险。

  高地下水位:地下水位埋藏浅,通常在地表下1-2米,这使得软土层长期处于饱和状态,进一步削弱了其力学性能。

 

  二、沉降的成因

  建筑荷载激增:随着城市化进程的加速,上海的高层、超高层建筑如雨后春笋般涌现。这些建筑物巨大的自重形成了集中的、巨大的附加应力,作用于下方的软土地基,极大地加速了土体的固结压缩过程。尤其是建筑群之间,应力相互叠加,可能导致区域性的整体沉降。

  地下空间开发:地铁、地下商场、深基坑等工程的兴建,是现代城市的标志,但也是诱发沉降的重要因素。基坑开挖时,为了保持干燥,需要进行降水。这会改变周边的地下水渗流场,导致邻近土体有效应力增加,从而引起地面下沉。盾构法隧道施工则会扰动土体,造成地层损失,引发隧道上方及邻近地面的沉降。

  历史因素:在20世纪,上海曾因过度开采地下水而导致过严重的地面沉降。虽然如今通过严格的地下水回灌和控制管理,区域性的整体沉降已得到有效遏制,但历史遗留的沉降记忆和局部活动的影响依然存在。

 

  三、解决方案:无损可控土体固化技术

  面对地基沉降,传统的修复方法如桩基托换、压力注浆等,往往存在施工扰动大、噪音污染、影响建筑正常使用、难以精确控制等弊端。在寸土寸金、建筑密集的上海,这些方法的局限性愈发明显。在此背景下,一种更为先进、精准的无损可控土体固化技术由北京恒祥宏业自主研发成功,并逐渐成为治理软土地基沉降的优选。

  恒祥宏业无损可控土体固化技术并非通过外力强行顶升或打入桩体,而是采用治病于内的思路,直接改良地基土体本身。

 

楼房纠偏扶正

 

  技术原理

  无损可控土体固化技术采用微孔工艺,利用小型化设备将新型特种复合材料注入软土淤泥地基,与土体秒级速凝固结,形成高强度、防渗水的固结体。在渗透、填充和挤密土体孔隙过程中,会形成向上的顶升力,配备可视化智能实时监测系统,使因软土淤泥下沉的建筑得以毫米级精准加固柔性抬升,从而实现建筑倾斜纠偏、地基基础加固与地面抬升调平,有效解决沉降问题

  核心优势:

  精准可控:工程师可以实时监控注浆压力、流量和范围,实现对加固效果的精确控制。通过调整注浆顺序和压力,实现毫米级的精度抬升,有效纠正建筑物的倾斜,这是传统方法难以企及的。

  无干扰施工:施工过程无振动、低噪音、无污染,可以在建筑正常使用、居民不搬迁的情况下进行,完美契合了高密度城区的施工要求。

  针对性强:可以精确处理建筑物基础下的特定软弱夹层或不均匀区域,实现点对点的精准加固,避免了资源的浪费和对周边土体的不必要扰动。

  稳定耐久:加固深度可达持力层,改良土体性质,显著提高地基的承载能力和稳定性,从根源解决建筑沉降问题,加固后建筑地基基础达到原设计的使用年限。

 

  综上所述:地基沉降是上海这座城市在向天空伸展时必须面对的地质挑战。从认识其软土地基的缺点,到剖析建筑活动叠加的成因,再到应用无损可控土体固化技术进行精准治理,我们看到了地基沉降修复技术在不断的进步。展望未来,随着城市更新步伐的加快与建筑遗产保护意识的增强,这项无损技术必将扮演愈发重要的角色,为守护城市建筑安全贡献其关键力量。

工程师电话 19910161053
工程问题留言