广西作为我国西南喀斯特地貌的核心分布区，石灰岩出露面积占全区总面积近 40%。长期受流水溶蚀作用塑造，区域内形成溶洞、溶沟与地下暗河相互交织的复杂地质格局，而这种独特地质环境直接导致土层发育呈现出 “薄、散、不均” 的显著特征：表层多为松散卵石层与粉质黏土交错分布，其中卵石层孔隙率普遍超过 30%，粉质黏土厚度则从几十厘米到数米不等，稳定性先天不足。​

　　这种特殊的土层结构，使得区域内地基承载力普遍偏低，在建筑荷载作用下，极易引发楼体倾斜、墙体开裂等安全隐患，尤其成为高层住宅建设与运维过程中的核心地质难题。针对这一喀斯特地貌特有的建筑地基困境，下文将详细展开阐述。

　　一、喀斯特地貌对建筑地基的考验

　　(1)岩溶发育带的隐蔽性易导致地基勘察遗漏;

　　(2)不均质土层在建筑荷载作用下易发生差异压缩，为后期沉降与倾斜埋下隐患，成为广西高层住宅建设与运维中的核心地质难题。

　　二、针对性解决方案：无损地基沉降修复技术

　　针对广西喀斯特地貌的地基治理难点，恒祥宏业研发的无损地基沉降修复技术，并申请实用新型专利(专利号：ZL 2017 2 0954883.9)：针对喀斯特地貌溶洞发育、溶沟交错、土层薄且不均、基岩面起伏大的地质痛点，以零搬迁、零破坏的颠覆性革新，重塑建筑地基安全治理新标准。

　　该技术通过10mm微孔注浆工艺将材料注入地基深处，可渗透至卵石层的孔隙间隙及岩溶发育带的溶洞空间，并与土体快速固结。随土层密实度提升与压力传导，逐步形成向上的顶升力。搭配实时可视化监测系统，可动态调整注浆压力与点位，有效规避传统纠偏技术易导致的结构开裂风险。整个施工过程无需开挖地面，且不中断建筑正常使用，真正实现居民生活不受干扰、建筑结构无损坏，完美适配广西高层住宅的地基治理场景。

　　技术优势：

　　(1)节省时间：采用创新微创工艺，不开挖、不搬迁，不影响居民日常生活，比传统加固方式节省50%的时间。

　　(2)节省成本：使用自研新型特种材料，减少土方开挖、运输及回填费用，降低人工和机械投入。与传统修复方法相比，可节省30–70%的成本，减少开发商或业主的巨额损失。固化后地基稳定性高，后续维护需求少，综合性价比优于传统方法。

　　(3)降低碳排放量：无需土方开挖、拆除或重建，节约大量水泥与钢筋消耗，减少碳排放，助力碳中和。

　　(4)材料环保：采用新型特种复合材料，环保安全，无毒无污染。

　　(5)稳定性久：采用智能监测抬升系统，毫米级抬升精度，有效抬升建筑地基，延长使用寿命，防止二次沉降。加固后的建筑地基基础可达到原设计使用年限。

　　三、项目案例

　　广西某27层住宅楼的治理工程中，沉降量达216mm，倾斜率达6‰，已超出《建筑地基基础设计规范》限值。

　　勘察分析发现，病害根源在于地基卵石层孔隙率过高，且基础下方存在隐蔽溶洞群。业主装修过程中增加的荷载进一步挤压溶洞空间，导致局部地基失稳，引发不均匀沉降。

　　施工期间，监测系统实时反馈土层压力与楼体位移数据。项目完成后，楼体倾斜率降至0.3‰以内，沉降量稳定在允许范围内，墙体裂缝逐步闭合，门窗功能恢复正常。

　　四、技术价值

　　恒祥宏业无损地基沉降修复技术在广西的成功应用，不仅解决了特定住宅楼的安全隐患，更为我国喀斯特地貌区域的建筑地基治理提供了可复制的方案。相较于传统的掏土纠偏、桩基础加固等技术，该无损可控土体固化技术在成本、工期、环境干扰等方面均具备显著优势。

　　在广西城镇化进程持续推进的背景下，该技术能有效化解新老楼房的地基安全风险，推动建筑行业从事后治理向事前预防转型。未来，随着技术的进一步推广，有望成为喀斯特地貌区域建筑地基安全治理的行业标准，为守护居民生活安全、提升建筑耐久性注入新的技术动能。