项目概况：

该公寓楼占地面积802㎡，共8层，基础为筏板基础，建筑结构为砖混结构。截止到2024年7月，该建筑累计沉降最大43mm，整体向南倾斜，且沉降现象仍在继续，需尽快予以处理。

沉降原因：

恒祥宏业技术团队在深入现场考察并结合地勘报告分析后，确定了导致该楼房地基沉降的根本原因：

1. 筏板基础设计承载力大于 110kpa，坐落于第二层粉质粘土，筏板基础下有较大厚度粉质粘土承载力不符合要求。

2. 地基承载力低，在自重和上覆荷载数值较大时，容易发生压缩变形，导致不均匀沉降。

解决方案：

经我司专业工程师研究，制订以下施工方案并完成地基治理：

我司采用综合性的“建筑地基加固纠偏专利技术”，策略性地展开作业。首先，针对浅部地基实施强化与补强措施，旨在有效遏制沉降、扩大基础持力层的承载面积，并确保后续抬升作业能达到均匀一致的效果。随后，深入地基深层执行回退抬升工艺，借助压力推动浆液精准注入地基之中。随着土层固化的稳步进行，浆体内部压力逐步增强，直至最终实现楼体的稳定抬升与精准纠倾。

竣工效果：

我司依托核心专利技术，专业制定了“无干扰、无破坏、短工期”的高效施工方案。技术团队仅凭25天的施工周期，便成功逆转了楼体的沉降态势。依据实时监控系统提供的数据，当前楼体的倾斜度与沉降量均已恢复至安全标准范围之内。